找回密码

小吉网-小春网-日本华人网

搜索
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5839|回复: 12

[其它资料文件] 税税税!日本房产7大税费都在这里了 别被吓到啦!

[复制链接]

该用户从未签到

51

主题

0

听众

0

收听

白领

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
336
积分
2600
元宝
1294
威望
955

性别
保密

发表于 2016-9-27 11:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 渡边拉面 于 2016-9-27 12:04 编辑

大家对日本买房的种种税费应该是有所耳闻的,其实仔细算下来也没有很繁复。不过这具体要交多少钱,还是要心里清楚的。
友情提示:具体交纳金额要依据当时实际情况来判定

20151030215002_tGaci.jpeg
日本的房屋产权相关费用与中国不同,在日本无论是土地或建筑物,购买者都可成为房屋的永久拥有者。因此,在购买房产时,需要通过日本政府,将该房产的产权变更到购房者的名下。之后,日本政府会保护您所有的产权。在日本买入房产时,会发生以下费用:

1.中介费:
中介公司可按客户要求搜寻优质房产,同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。而具体情况要具体分析啦!

2.登录税(国税):
房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0%房产评估价格×0.3%;

3.房产取得税(地方税):
买房时所发生的税。土地评估价格×1.5%,房产评估价格×3%;

4.固定资产税(国税):
每年需向日本政府支付的税。土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%;

5.都市计划税(地方税):
每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)。土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%;

6.印花税(国税):
交换合同时所需税。1000万日元以下10,000日元,5000万日元以下15,000日元,1亿日元以下45,000日元;

7.产权转移登记手续费:
代办以上所有手续的司法书士人工费,需要100,000日元左右。

回复

使用道具 举报

该用户从未签到

11

主题

0

听众

0

收听

温饱户

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

帖子
116
积分
992
元宝
583
威望
379

性别
保密

发表于 2016-9-27 12:09 来自手机 | 显示全部楼层
没钱买房烦,有钱买房也烦。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

24

主题

0

听众

0

收听

白领

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
146
积分
1325
元宝
721
威望
484

性别
保密

发表于 2016-9-27 12:34 来自手机 | 显示全部楼层
莱莱丝 发表于 2016-09-27 11:09
没钱买房烦,有钱买房也烦。。

有钱买房的烦恼让我来帮你顶替..
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

15

主题

0

听众

0

收听

白领

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
138
积分
1217
元宝
635
威望
440

性别
保密

发表于 2016-9-27 12:41 来自手机 | 显示全部楼层
也比国内的便宜
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

3

主题

0

听众

0

收听

温饱户

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

帖子
108
积分
560
元宝
435
威望
309

性别
保密

发表于 2016-9-27 13:13 来自手机 | 显示全部楼层
RL醇 发表于 2016-09-27 11:34
有钱买房的烦恼让我来帮你顶替..

3000~4000万的房子大约产生多少費用?
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

133

主题

1

听众

0

收听

白领

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
221
积分
2161
元宝
1124
威望
791

性别
保密

发表于 2016-9-27 13:24 来自手机 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

0

主题

0

听众

0

收听

无业游民

Rank: 1

帖子
28
积分
2
元宝
161
威望
98

性别
保密

发表于 2016-9-27 22:16 来自手机 | 显示全部楼层
这个固定资产税,换个说法就是租金了!中国七十年产权,到期后你可以继续办理手续交税然后继续使用!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

0

主题

0

听众

0

收听

无业游民

Rank: 1

帖子
70
积分
2
元宝
465
威望
270

性别
保密

发表于 2016-9-28 00:26 来自手机 | 显示全部楼层
千僡 发表于 2016-09-27 12:13
3000~4000万的房子大约产生多少費用?

所有费用大概在200万到250万之间,中介费90万到120万,司法书士手续费在45万到60万左右,其他税收大概在40万到50万左右,没有具体数据,因为根据房子的新旧,面积,国家对房产的估值都不知道的情况下,只能告诉你这个,一般你看是购房金额的7%到10%左右。
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

0

主题

0

听众

0

收听

无业游民

Rank: 1

帖子
70
积分
2
元宝
465
威望
270

性别
保密

发表于 2016-9-28 00:28 来自手机 | 显示全部楼层
千僡 发表于 2016-09-27 12:13
3000~4000万的房子大约产生多少費用?

房子新,面积大点的还可以申请节税
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

3

主题

0

听众

0

收听

温饱户

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

帖子
108
积分
560
元宝
435
威望
309

性别
保密

发表于 2016-9-28 06:57 来自手机 | 显示全部楼层
Q网博 发表于 2016-09-27 23:26
所有费用大概在200万到250万之间,中介费90万到120万,司法书士手续费在45万到60万左右,其他税收大概在40万到50万左右,没有具体数据,因为根据房子的新旧,面积,国家对房产的估值都不知道的情

谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 
 
分类信息客服
小编小燕
新闻资讯客服
小编静静
日常站务客服
小编小瑜
商务广告客服
小吉技术
投诉建议客服
小吉站长
24小时在线客服
值班客服
工作时间:
10:00-22:00
 
快速回复 返回顶部 返回列表