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東府中駅 7分 房屋崭新 精装简约 小高层风景畅快

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发表于 2016-10-12 14:09 | 显示全部楼层
房产出租
所在地区: 関東 » 東京
出租价格: 68000 円/月
户型: 一居室
类型: 公寓
联系QQ: 501263110
微信: liuyilong1988
联系电话: 080-4069-7799
本帖最后由 麒麟不动产-刘 于 2016-10-12 14:44 编辑

東府中1.png 東府中2.png 東府中3.png 東府中4.png 東府中5.png 東府中6.png 東府中7.png 東府中8.png


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QQ图片20160322115118.png


好房子或许不会永远伴您一生

但是,对麒麟的信赖,一定不会负您这一世

顾客不是我们的上帝,而是我们的亲人

我们不止做不动产,我们还是您最值得信任的朋友



      个人微信.jpg                                                                      
                             麒麟不动产池袋店3F 担当 刘一龙

                   微信:liuyilong1988

                   QQ:501263110   

                   联系电话:080-4069-7799




租赁业务基础知识小科普~~

在日租赁主要3大房源

一、深受广大留学生欢迎的:带家具家电的leopalace(レオパレス)房源
   特点:头金低 房租偏高 装修新,简约大方,性价比高 离车站较远 审查100%过
       可以允许两人同居 自带家电(包括洗衣机,电冰箱,电视,微波炉,桌椅,床)
       适合刚来日本的留学生居住,缓解购买家具等困扰的问题
                             

二、UR团地房源
   类似于国内的小区,户型普遍偏大。社区设施完备,超市,保育园,学校等生活设施及其方便。
   特点:0首付。住宅面积大,适合家族居住。2个月押金+当月房租,即可入住。初期费用低
   需要的材料:持工作,家族,永驻签证者需提供前一年的源泉税票与课税证明。
           留学签证的持有者需提前交付14个月的房租,内含12个月房租与2个月押金第2年起按每月交房租)
           


三、普通民房房源
  车站近,生活设施齐全。房源丰富。
    特点:头金高,审核有难易区分。但是,户型以及种类是最多样化的,可以满足大部分人的各种需求。

   
      


※找房!初期用高!难过

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麒麟不动产专业团队40年房产经验日本人「宅建主任」常为您在日购房/租房提供全方位的服务,让您:放心/安心/舒心

的宗旨是:简单/效率/速度

在最短时间内解决找房问题.省您的时间也是我的工作。





東 京 租 房 流 程

1.电话/微信/亲自来店铺,联系担当。提供您的个人资料

2.告诉我们您的希望居住地,预算以及房型,若有特殊条件也一并提出

3.我们会根据您的个人情况给出最佳方案

4.现地看房

5.您满意之后交付一定金额的申请金(0.5个月-1个月的房租,契约当天全额退还)

6.申请入居并且等待审核结果(通常为3-5个工作日)

7.通过审核后,交付初期费用,正式签约

8.入居

東 京 租 房 初 期 费


礼金:给房东作为感谢金的钱,当然肯定也有不需要的,如果能租到那样的房子能省不少钱!

敷金:也就是押金,简单来讲是作为退房子时的清扫费,多退少补

仲介手数料:中介手续费一般是相当于一个月的房租

家賃:每个月的月额是房子的房租+管理费

日割り:不足一整月的时候,按天来计算,公式:(30-入住日/30)*月额

保証会社利用料:为租房子的人做担保的公司

保険:約20000円左右  家财保险,一般称为火灾保险

鍵交換代:更换锁的费用,基本在15000左右

掃除費:在没有押金的情况下要先交付清扫房子的费用

以上全部都加起来
初期費用一般情况下首付会是房租的3-6

***************************************************************************

公司概要:

麒麟 株式会社 ホームページ:http://www.kirincn.co.jp/

本社所在地:〒332-0021  埼玉県川口市西川口1-6-5 成田ビル1F

池袋店:東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル3F Tel:03-5956-2278


設立平成243

資本金:3200万円

免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第8678
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