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直达新宿 0礼0押 合租可 留学生可 十月入住可 随时看房09066570411

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发表于 2016-10-13 11:48 | 显示全部楼层
房产出租
所在地区: 関東 » 東京
出租价格: 53000 円/月
户型: 一居室
类型: 公寓
联系QQ: -
微信: cunzaidezhengju
联系电话: 09066570411
无敌租房指南

TEL:090-6657-0411   微信:cunzaidezhengju
レオパレス、UR团地、普通民宅或小型公寓(アパート)、高级公寓(マンション)
各类房源任意挑选免费咨询随时欢迎
10-12月引越したい友達がこちらに向かって見て下さい
房间内部写真


一. 東 京 房 屋 种 类
レオパレス21的租房审核简单,当天签约,即可入住。

低收入甚至是无收入者也能够通过审核

     新筑的房子 内部超级漂亮

     



2.UR团地

UR团地是日本国家或地方政府出资建成的房子。

委托地区独立法人行政【UR团地都市机构】。

UR团地的最大好处在于基本等同于0首付。

UR团地优势:入住快,无审查,首付低,退房时退还押金,退房也快。

无更新费,无需保证人、UR团地的首付只要2个月押金即可入住、

非常实惠。 申请材料有一定的要求。

尤其适合上班一族(必需能够开出纳税证明书),但留学生或者日籍在校生需要一次性交付一年的房租。




3.普通民房或小型公寓(アパート)


典型的日式房屋,结构和装修稍旧但是价格合理

运气好的情况能找到离电车站较劲近的民房。

需要缴纳租房所需的各项费用,礼金押金保证会社火宅保险等。

还需要缴纳一定的中介费。 房租便宜,非常适合中长期居住。

根据房东和管理会社的不同,审查力度不一。

详情咨询微信 :cunzaidezhengju,注明:租房咨询


4.高级公寓(マンション)

房型种类繁多,根据地段和距离电车站的距离价格也会浮动,总体来说适合各类人士。

根据入居人数和关系(朋友合租,情侣同居,家族世代等)可以轻易找到符合您要求的房型。

距离电车站或地下铁较近的房源大多属于高级公寓,生活便利。

大大减小了上下班时间和购物时间,比较适合加班一族和专注于代购的小伙伴们。

越是崭新的高级公寓,审核力度越严格,相对的费用也越多。

高级房屋格局如1LDK,1SLDK,2LDK等更甚。

尽管如此,笔者还是会利用各方面资源收集各类实惠的高级公寓房源。

并且定期更新在微信好友圈,微信号码cunzaidezhengju

加好友后可定期关注查看,相信会对您找房会有不小的帮助



二,東 京 租 房 初 期 费 用


★一番気になる初期費について。。★

礼金:大家さんに「部屋を貸してもらってありがとう」の意味。退去時には戻らないお金です。最近は「礼金1ヶ月」が多い。なかには「礼金ゼロ」もあります。
(给房东作为感谢金的钱)

敷金:家賃の滞納や、室内を不注意で汚したり壊したりしなければ、大部分が退去時に戻ります。敷金ゼロを選ぶ方法もありますが、退室時には賃料の50~100%かかることをしておきます。
(押金,简单来讲是作为退房子时的清扫费,多退少补)

仲介手数料:賃料の1ヶ月分がかかります。
(一般是一个月的)

家賃:一ヶ月間の賃料と管理費です。(例:賃料50000円+管理費3000円⇒家賃53000円)
(每个月的月额是 房子的房租+管理费)

日割り:(最初日にち)/30 × 家賃 (例:25日に入居する場合、5/30×53000円) 
(不足一整月的时候,按天来计算)

保証会社利用料:家賃30~100%まで
(为租房子的人做担保的公司)

保険:約20000円左右  
(家财保险,一般称为火灾保险)

鍵交換代:15000円~  
(更换锁的费用,基本在15000左右)

掃除費:敷金があった場合ほとんどかからない。
(在没有押金的情况下要先交付清扫房子的费用)

初期費用一般情况下首付会是房租的3-6

三,東 京 租 房 程 序
1.提供您的个人资料

2.告诉我们您的希望居住地,预算以及房型

3.我们会根据您的个人情况给出最佳方案

4.现地看房

5.您满意之后交付一定金额的申请金(0.5个月-1个月的房租,契约当天全额退还)

6.申请入居并且等待审核结果(通常为3-5个工作日)

7.通过审核后,交付初期费用,正式签约

8.入居



四,東 京 交 通






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